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在香港租房子五大注意事项:地点、环境、房证

租房,是现今年青人生存图鉴中绕不开的一篇,也是绝大部分年轻人立足社会的第一道“考题”。 “租房没被坑过,不足以谈人生”,如果你问我理想的出租房是怎么样的?我认为,租房一定要先看看窗外的世界,对于寸土寸金的香港来说,租房确实都是一个难题。
Author 安怡居
Date 2021-11-23
Updated on 2021-11-23
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1. 租房地点与区域2. 租房环境3. 实地考察房子4. 核实房证是否真实5. 注意租金计算及支付方式
香港租房

一. 租房前,首先要确定租房的地点与区域

很多留学生乃至正在奋斗的年青人来到新城市往往苦恼于寻找落脚处,房源的多重选择使他们陷入犹豫与选择疲惫,从精挑细选到最后的无可奈何。或许你会想只要专注做好自己的事情就行了,住所只是一天两晚的事情,其实并不是这样的。

不久之前,一个朋友就分享了自己在香港租房遭遇了一件烦心事。 “近市中心洋楼,大单间,带电梯,双人床、沙发,拎包即可入住”,租金为每日港币 300 元。这个广告是不是很让人心动?所以这位朋友毫不犹豫的就租下了。但是,之后却发现自己的工作区域根本不在市中心,每天花很多时间在通勤上, 给自己带来了很大的麻烦, 所以选择地点是非常重要的。

💡安怡居小贴士:开始找房源之前,要清楚学校或者工作在哪个区,这样就能大大缩小找房的范围。爱泡图书馆、爱睡懒觉的同学可以选择离学校很近的公寓,节约通勤时间。而爱购物的同学即可以选择市区和超市近的地区,方便逛街。

二. 查看租房环境,窗外的世界非常重要

在理想出租房的所有条件里,最重要的是窗户。凌晨三点睡觉的通宵达旦,早晨七点的雷厉风行,社会与生活的快慢节奏,让我们无暇遇时间的空隙,不妨选择一个“能看得到世界的窗户。”清晨起床看看初升太阳,傍晚时分感受人潮来往,夜深之际感受城市的安宁。

学生笑笑说当初她租房时, 听从中介的话, 没有选择一个有窗的房子, 一个小小的空间没有与外界的联系, 让本就抑郁的心情更加的不好。晴天见不到太阳, 雨天听不见滴答声, 把自己关在小房间里, 让笑笑每天都很难受。最后她不得不重新换了个房子, 所以, 小小的窗户, 却又大大的作用。

香港房子
  • 图片由安怡居提供

💡安怡居小贴士:香港的面积较小, 环境稍显嘈杂。在租房时不妨看看窗外风景,作为上班族或是留学深造的你身处热闹都市,若有一扇“繁华之窗”,或许别有一番滋味傍晚时分看看落日,夜半时分感受繁华闹市人醉夜

三. 在你选择租房之前必须实地考察

刚出来拼搏的朋友们往往总是容易相信别人,房东口下的优势多多,方便多多,往往蒙蔽了小白们的双眼。但很多同学在入住后才发现甲醛大,噪音多,wi-fi 不可用,上下左右隔壁四处发声等。于是,我们往往在不理智的情况下步入了不良房东的“趁虚而入”。所以防人之心不可无,房东亦然。

租房中介
  • 图片由安怡居提供

💡安怡居小贴士:租房时要注意:检查房间里所有的电源插座、电话线、电视接口;检查是否需要自己付水费账单,检查水表以及水管是否正常;检查所有的窗户、橱柜、抽屉,看看是否有损坏;检查区域周边是否堵车,是否会有噪音,晚上回家是否安全等。

四. 确定房源之后,尽可能去核实房证是否真实

就如 A 同学在租房时就遭遇中介欺诈,A 同学签了临时合约之后,中介骗A同学说房东要价由港币 8,000 元涨到港币 10,000 元,并声称每月多余的港币 2,000元 (共 12 个月=港币 24,000 元) 由他来付。A 同学纠结了好几天,总觉得中介帮她垫钱这事很不靠谱,拒绝签约, 并要求中介退回按金,但中介一直采用各种理由拖延还钱。直到 A 同学与房东取得联系,才得知中介根本没有将按金交给房东。

核实房证真实
  • 图片由安怡居提供

💡安怡居小贴士:在没有签合同的情况下,房租钱和中介费不要给。押金的支付也要慎重,一般的是压一至两个月的房租作为押金。

五. 在进行租金结算时,注意租金的计算及支付方式

比如S同学在交租时被房东“洗脑”, 房东将由自己需承担的管理费乔装为另一个费用,让S同学相信需多收百分之十的手续费,最后S同学便被房东敲诈了一年的额外费用。当清醒回来时房东已逃跑,导致S同学乃至其他租客已交的费用无法拿回,投诉无门。

💡安怡居小贴士:在香港,“管理费”通常由房东承担并于合同中体现。管理费是根据大厦公契规定的管理/业权厘定,用于屋苑公共设施的日常管理、保安、清洁、保养、维修、改善或美化工程,与国内物业管理费由租客缴纳不同,所以来港的人儿们要熟悉了。

这些看似简单的工作, 其中的门道却有很多。优美的自然景观, 会让人感到身心的愉悦。热闹的市场和街道, 更有人情世界的温暖。窗外的风景能治愈你的身心, 选择自己所爱的环境, 更能让你找到生活的意义。

找到合适的住所是第一步!接下来的繁琐事项你可能会担心有遗漏,可以直接联系安怡居小编,小编很乐意和大家分享更多租房事宜。

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