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# 【置業前要準備】揀樓時，座向真的如此重要?
- URL: https://www.bowtie.com.hk/learn/買樓-座向/
- Published: 2023-06-20T08:12:59.000Z
- Updated: 2026-11-05T05:58:20.000Z
- Description: 我們常聽到不少人講，「千金難買向南樓」。買樓或租樓，最好都是揀向南樓？到底道理何在？座向真的如此重要?
- Author: 香港置業 Hong Kong Property
- Tags: 租樓置業

我們常聽到不少人講，「千金難買向南樓」。買樓或租樓，最好都是揀向南樓？到底道理何在？座向真的如此重要?

其實，向南樓的吸引之處，可以用科學化去解釋。據香港天文台專家的說法，冬季太陽總是在南面。「向南樓」容許陽光曬進屋內，令其溫暖起來。相反，在夏季太陽差不多在香港上空。接近夏至(6月21日)時，太陽更會移至我們稍北位置，「向北樓」因陽光曬進便較為熱。

同時，由於香港地理上位處北半球，冬季時太陽偏向南方，單位的主要窗戶向南，溫暖陽光就較易入屋，令室內較其他坐向的單位溫暖。

相反在夏季，中午陽光最猛烈時，陽光方向與向南的窗戶接近平行，直射室內的時間相對較少；而且，有南面海洋的夏季季候風吹來，打開窗戶，室內自自然然就會通爽，形成「冬暖夏涼」的格局。

## 如何正確計算座向？

現在的單位開則五花八門，到底應該怎麼計算單位的座向？一般而言，大門面對的方向就是物業的座向，門口朝南就是向南樓，如果向南就肯定是坐北，意思是它背向北面，因為座和向是剛好相反的。 不過現今的樓宇設計大不同之下，有人會選擇用窗戶、露台，甚至主人房的方向來定義物業的座向，所以樓宇座向逐漸演變成不同的說法。 

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再者，香港有不少近海的物業，天氣比較潮濕，變相向東南、或西南的單位也頗歡迎。其中，前者早上有陽光入屋，不過如果家中有返夜班的人就不易選擇，因為日頭「曬到應」。至於向西南單位，就要注意西斜入屋的情況，若是頂層戶的話，不單室溫增加，而且散熱慢，夏天冷氣費就自然高昂。 

由於香港天氣潮濕，下午五六時，西斜陽光令人舒服」，夠乾爽，而且一年四季，春天冬天陽光最好，可以照入屋，如果東邊有窗更好，長年對流風。

那麼「向東樓」和「向西樓」又怎樣呢？ 又一定無「向南樓」那麼好？ 

其實，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是基本上一樣。「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖，屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。「向西樓」同樣受熱，但會在較後時間發生。即是說，「向東樓」早暖早涼。「向西樓」遲暖遲涼，晚上較暖。 

以溫度來說，最高溫度通常在下午2時左右出現。此時，因溫度上升而濕度較低，比較乾燥。陽光、溫度上升和乾燥空氣幫助消毒室內環境。如果你不喜歡發霉的牆和衣服（尤其是春天），那「向西樓」就較為可取了。 揀「向南樓」的同時，亦要留意屋苑或大廈的實際環境，不能單憑「坐北向南」就高價入手。舉例說，在港島區買無敵煙花維港景的單位，就一定要接受單位「坐南向北」，或者是向東北 / 西北。

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## 以單位客廳的立向為準

同時，有風水師教路指出，準買家可以打開新盤樓書中載及新盤的位置圖，留意單位前後左右的樓宇間距，最好選擇10樓以上的樓層。大型屋苑的話，低層即使面向內園景，仍然有樓望樓的問題，空氣亦不會流通。

辨別座向時，應該以單位客廳的立向為準，不是門口的立向。另外，春夏出生的人士，由於火重，雖然向西面會較涼但亦可以承受，秋冬出生的人士，則最好選擇向東面或東南面的單位。

事實上，景觀與座向，在很多屋苑中都難以兩全其美。方位都要因應個人體質、生活習慣而定，不能一概而論，各位準買家入市前記得要實地考察，多了解單位的現狀才能覓得理想居所。

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