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裝修延期點算好?教你2招避開裝修糾紛

疫情之下,如果你要做裝修工程,可能會出現不少想像不到的意外,例如工程會因為運送或通關等問題而一再延期,那條款要如何處理才公平,責任又由誰承擔呢?今次Bowtie請來裝修佬教你兩招,幫你拆解報價單上「不可抗力」的因素,讓即使在不太熟悉裝修工程的你,也能夠在這個條件下盡力保障自己!
作者 裝修佬
日期 2023-01-05
更新 2023-01-06
目錄
疫情影響致裝修延期常見「不可抗力」問題方法一︰註明取消合約的權利方法二︰以隱含法律為依歸小總結

疫情影響致裝修延期

本港疫情持續3年,至今仍未有通關,若要做裝修工程的你,可能因運送傢俬等問題,令工程要延遲幾個月,最終戶主要遇上承擔延期風險的結果。情況等同遇上8號風球,裝修工人未能開工,令工程延長日期,而這與 「不可抗力」因素有關,那找裝修公司做工程時可以如何保障自己呢?

常見「不可抗力」問題

「不可抗力」是甚麼意思呢?事實上,「不可抗力」指的是天災,又或者政府政策,例如封城等情況,令裝修公司有一個合理原因而令工期延長。

 

不過,部份報價單的條款可能將這個「不可抗力」因素拉到無限大,比如是疫情令廠房關閉,以致工人薪酬更高,款式貨源不足夠,結果戶主必須為這個因素獨自承擔責任。

 

以目前疫情的情況來說,可能有裝修公司稱疫情期間聘請工人需要更高薪酬,故需要於報價單上提高支付費用,這個情況其實並不合理,難道所有裝修出現的問題,都要戶主獨自承擔延長工期的風險嗎?

 

查看報價單時,你要注意的是這個「不可抗力」因素,雖然指的是不能抗拒的因素,但這個「不可抗力」定義會否被裝修公司無限延伸,甚至被人僭建?因為裝修公司有機會將所有因素都包含在內。

 

這個「不可抗力」的條款,確實有可能是雙方皆不能抗拒的因素,有需要承擔責任嗎?但到底要怎樣做,才可以令裝修公司和戶主都感覺公平而有保障呢?

方法一︰註明取消合約的權利

其實,「不可抗力」的條款或其他裝修條款在香港也不算太講究,最講究的是「不可抗力」的條款內註明那些是不可抗,而因此出現延誤工程的情況時,會有一個期限,比如是三個月限期,意指工程可能因「不可抗力」而延遲三個月。

 

這個時候,如果裝修工程延誤多於三個月,戶主就有權可以取消工程;又或者是傢俬遲遲未有運送到來,就只能等待,但若然是「不可抗力」的因素出現在工程內,也需要承擔責任,如果遲遲未有到達,也不能無了期地等待下去,戶主應該有權去選擇取消,情況也是合理的。

方法二︰以隱含法律為依歸

而法律對於這個「不可抗力」的條款是有定義的,如果不太清楚,又不想以定義跟隨裝修公司討論,你可以選擇跟隨法律來商討。

 

如果到時候因「不可抗力」因素出現問題或爭議時,不妨看看有沒有其他方法可以解決所出現的問題,這樣或許會更彈性處理裝修工程「不可抗力」的問題。

 

「不可抗力」問題出現時,不要因為要負責就不提議解決方法,多個選擇對雙方來說會較好,例如陸路未能運送傢俬時,裝修公司提議可以選擇以水路運送,而身為戶主的你不願意另外付上運費,雙方也可以多個選擇。

小總結

如果裝修市場上沒有一個公認的條款可供參考,就不要自創條款,要不寫好它,要不別寫下,總之就不要簽下別人自創出來的條款,否則你可能會墮入裝修陷阱。
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