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【綠置居2025】九龍灣盛緻苑第二季起接受申請！即睇申請資格、方法及重要日期
綠置居2025將於2026年第二季開始接受申請，推出九龍灣盛緻苑，共1,467伙。Bowtie團隊將為你提供這個項目及其他出售單位的最新資訊。
作者
Bowtie 團隊
更新
2025-12-21
「綠置居2025」新推出單位地點及資訊
房委會宣布將推售九龍灣盛緻苑，這屋苑亦是「 綠置居2025」唯一新盤，項目詳情如下：
| 項目名稱 | 盛緻苑(Shing Chi Court) |
| 地址 | 九龍灣宏照道（位於麗晶花園與坪石邨之間） |
| 單位數目 | 1,467個 |
| 實用面積 | 約280平方呎至469平方呎（26.0平方米至約43.6平方米） |
| 售價 | 約HK$168萬至HK$354萬 |
| 折扣率 | 市價六折（約40%折扣） |
| 平均呎價 | HK$7,020 |
| 預計關鍵日期 | 2026年9月30日 |
| 申請時間 | 2026年第二季起 |
「綠置居2025」盛緻苑單位面積一覽
| 實用面積（平方米） | 實用面積（平方呎） | 單位數目 | 佔單位總數比例 |
| 約 26.0 – 27.1 | 約 280 – 292 | 336 | 23% |
| 約 34.9 – 37.0 | 約 376 – 398 | 792 | 54% |
| 約 41.5 – 43.6 | 約 447 – 469 | 339 | 23% |
綠置居2025何時接受申請？
申請日期：預計於2026年第二季，實際日期待定
綠置居2025 申請詳情
申請資格
「綠置居2025」申請資格包括：
- 房委會轄下公屋住戶
- 香港房屋協會（房協）轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶
- 持有有效《綠表資格證明書》（只適用於出售綠表置居計劃單位）的人士
- 「長者租金津貼計劃」的受惠者
- 年滿18歲
值得注意的是，申請人及申請表上所有家庭成員在申請前24個月起至購買單位時，均不得在香港擁有任何住宅物業；而且所購資助出售單位必須由業主及申請表上的全部家庭成員居住。
此外，綠置居不設入息及資產限制，只要符合綠表資格即可申請，但公屋住戶仍須符合其本身的入息及資產規定。
申請費用
綠置居2024年之申請費用為290港元。
申請方法
申請者可選擇以下兩種方式遞交申請：
- 網上申請：於申請期間透過房委會網上申請系統或「智方便」平台遞交申請，並以信用卡（VISA、MasterCard、JCB或銀聯）或「轉數快」支付申請費，無需即時上載證明文件。
- 紙本申請：於申請期內親身或郵寄方式遞交申請表格，申請表格可於房委會指定地點或官方網站索取。
查詢
查詢熱線：2712 8000（房委會銷售24小時熱線）。
「綠置居2024」推出單位地點及資訊
房委會推售長九龍灣宏緻苑，這屋苑亦是「 綠置居2024」唯一新盤，項目詳情如下：
| 項目名稱 | 宏緻苑 (Wang Chi Court) |
| 地址 | 九龍灣宏照道（位於麗晶花園與坪石邨之間） |
| 座數 | 3座住宅大廈（39至41層高） |
| 單位數目 | 2,576個 |
| 面積 | 約193平方呎至466平方呎（約17.9平方米至43.3平方米） |
| 售價 | 約HK$115萬至HK$349萬 |
| 折扣率 | 市價六折（約40%折扣） |
| 預計關鍵日期 | 2026年5月31日 |
「綠置居2024」重售單位地點及資訊：
另外，「綠置居2024」重售包括鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，共147個單位，平均呎價介乎5,180至6,860港元：
| 屋苑／項目 | 地區 | 單位數目 | 實用面積（平方呎） | 售價範圍（港元） | 入伙時間 |
| 啟鑽苑 | 鑽石山 | 4 | 184 – 377 | 1,159,500 – 2,695,900 | 已入伙 |
| 高宏苑 | 油塘 | 64 | 185 – 453 | 989,500 – 3,104,000 | 2025年4月至5月 |
| 錦柏苑 | 馬鞍山 | 31 | 184 – 388 | 909,600 – 2,342,800 | 預計2026年7月31日 |
| 清濤苑 | 粉嶺 | 48 | 277 – 447 | 1,346,100 – 2,347,200 | 已入伙 |
「綠置居2024」攪珠結果
綠置居2024 已於 2025 年 10 月 2 日進行攪珠，綠置居的揀樓次序將按申請家庭申請編號的最後兩個數字決定先後。
首10個攪珠抽出的號碼為
62、66、08、32、82、76、52、39、19、44
其餘號碼之攪珠結果（依次序列出）
87、45、35、80、85、17、69、29、34、96
72、83、21、06、78、60、04、67、11、22
74、95、93、90、26、27、50、43、37、59
79、05、68、33、86、91、24、97、23、92
84、99、57、10、61、40、77、14、89、41
64、28、15、73、88、70、16、42、46、31
56、47、75、98、01、58、03、63、55、53
51、36、38、07、13、18、12、25、02、48
09、49、71、81、20、54、30、94、00、65
綠置居2024 首設額外抽籤號碼
前兩次曾連續申請綠置居銷售計劃（即「綠置居2022」及「綠置居2023」）而未能成功購買單位的申請者，包括獲邀請選樓但最終未能成功購買單位或未獲選樓機會的申請者，會獲發一個額外抽籤號碼。
綠置居2024 揀樓優先次序
| 優先次序 | 申請者類別 |
| 1 | 受房委會已公布公共租住房屋（公屋）清拆計劃影響的家庭申請者，且目標清空日期在「綠置居2024」推出日期之後（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓） |
| 2 | 參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者（1,050個單位配額） |
| 3 | 其他家庭申請者 |
| 4 | 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，且目標清空日期在「綠置居2024」推出日期之後（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓） |
| 5 | 其他一人申請者（250個單位配額） |
綠置居2024 按揭安排
綠置居單位可申請承造最高95％按揭（即首期只需5％），綠置居項目和租置計劃單位的按揭最長還款期為30年，買家毋須通過壓力測試或資產審查。
綠置居2024 轉讓限制
- 首五年：只能以不高於原價出售予房委會提名的綠表買家。
- 第六至十五年：可免補地價，在居者有其屋第二市場自由定價出售予綠表買家，但不接受補地價申請，即十五年內不得於自由市場出售。
- 第十五年後：可申請補地價，補地價後可於自由市場出售。
為家人做好風險管理 立即審視自己的人壽保障！
不論是抽到綠置居，抑或在私人市場置業，能夠築起安樂窩都是值得高慶的事。興奮過後，現實要面對的還有按揭貸款。相信物業按揭是大部份香港人的最大負債，談到借貸的風險管理，除了供款人還款能力以外，身故風險都是不容忽視的。
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