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【車位買賣/出租2023】車位買賣最新指南,了解流程、印花稅、按揭成數

香港人善於投資,除了置業,車位亦是一個很好的投資,究竟買賣/出租車位流程如何?Bowtie 請來美聯物業為我們分析車位買賣的注意事項。
日期 2023-04-28
更新 2023-04-28
目錄
香港停車位的平均價格是多少?在香港租一個車位要多少錢?買賣車位的印花稅?車位可做幾多成按揭?香港的車位需求如何?在香港擁有車位有什麼優缺點?我何在香港購買或租用車位?在香港購買車位前應該考慮什麼?如何管理在香港的停車位?香港停車位的平均面積是多少?可以在香港轉租我的車位嗎?香港使用泊車位有什麼限制?

香港停車位的平均價格是多少?

香港停車位的平均價格基於位置和大小有高低,但一般約為 HK$150萬至300萬,而電單車位則約為HK$30萬至50萬港元。詳情可以按此搜索

在香港租一個車位要多少錢?

在香港租用停車位的費用因位置和大小而異。平均而言,在香港租用一個停車位的費用為每月 HK$2,000 至 HK$7,000,而租用一個電單車位的費用則約為每月 HK$1,000元至 HK$1,200。詳情可以按此搜索

買賣車位的印花稅?

在香港買賣車位時,只需繳付從價印花稅,而不需要繳付其他稅項。如果售價不超過 HK$200,只需繳交 HK$100 的稅項。由於大部分的車位售價都在 HK$400萬以下,稅率一般不會超過 2.25%。

車位價值超過不超過非住宅印花稅稅率(樓價之百分比)
HK$0HK$2,000,000HK$100
HK$2,000,000HK$2,351,760HK$100+超出HK$2,000,000的款額的10%
HK$2,351,760HK$3,000,0001.5%
HK$3,000,000HK$3,290,320HK$45,000 + 超出HK$3,000,000款額的10%
HK$3,290,320HK$4,000,0002.25%
HK$4,000,000HK$4,428,570HK$90,000+超出HK$4,000,000的款額的10%
HK$4,428,570HK$6,000,0003%
HK$6,000,000HK$6,720,000HK$180,000+超出HK$6,000,000的款額的10%
HK$6,720,000HK$20,000,0003.75%
HK$20,000,000HK$21,739,120HK$750,000+超出HK$20,000,000的款額的10%
HK$21,739,1204.25%

車位可做幾多成按揭?

車位的最高按揭成數是50%,最多可承造15年,並需要通過壓力測試,月供不能超過月入60%,且一般只可做P-plan。

以下情況需扣減一成按揭成數

  • 非本地收入 
  • 擁有未完成供款之按揭 
  • 以資產水平計算(即車位價格多於証明資產淨值)

香港的車位需求如何?

由於香港的汽車數量多,但可用空間不多,住戶對車位的需求高,尤其是新落成區域,可瀏覽我們的地區屋苑專頁的車位數量。

在香港擁有車位有什麼優缺點?

在香港擁有停車位可以令駕駛人士有個方便安全的地方停放汽車,車位具有投資潛力,可以財產升值。但購買車位的成本較高以及部份地區的可用性有限。

我何在香港購買或租用車位?

如您想要購買或租用車位,您可以搜索有興趣的車位、然後聯絡代理。

在香港購買車位前應該考慮什麼?

購買車位前,應考慮車位的位置、大小、可達性及整體狀況等因素。 您還應該考慮成本及按揭,以及任何相關的法律和法規。

如何管理在香港的停車位?

為管理您在香港的停車位,您應保持停車位的狀態,遵守法律法規,並確保其僅用於停泊汽車的用途。 您亦可以考慮僱用物業管理公司來協助管理車位空間。

香港停車位的平均面積是多少?

停車位的大小各不相同,一般大小約為 2.5 米寬和 5 米長。

可以在香港轉租我的車位嗎?

你可以在香港轉租你的車位,但你必須遵守所有相關的法律法規,並獲得相關人士及大廈管理部門的許可。

香港使用泊車位有什麼限制?

香港停車位在使用上有限制,例如,法律有規定可停在停車位的車輛類型。 在使用或出租停車位之前,應清楚了解詳細法規及限制。

如有更多問題,歡迎WhatsApp我們查詢

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