在白居二計劃下,除了新居屋外,所有居屋只要放盤都可以選擇,所以白居二的選擇可謂多不勝數。
如無特別要求和考量買家可盡量選擇樓齡 19 年或以下的屋苑,以獲批較長按揭年期和九成按揭。部分熱門樓齡19年或以下的屋苑有:
| 地區 | 屋苑 | 入伙年份 | 實用面積 |
| 將軍澳 | 昭明苑 | 2025 | 283 – 461 呎 |
| 將軍澳 | 雍明苑 | 2020 | 282 – 568 呎 |
| 北角 | 驥華苑 | 2024 | 280 – 457 呎 |
| 長沙灣 | 凱樂苑 | 2019 | 383 – 631 呎 |
| 啟德 | 啟朗苑 | 2019 | 286 – 471 呎 |
| 元朗 | 屏欣苑 | 2018 | 376 – 574 呎 |
| 元朗 | 宏富苑 | 2017 | 434 – 443 呎 |
| 荃灣 | 尚翠苑 | 2017 | 438 – 511 呎 |
| 青衣 | 青俊 | 2017 | 435 – 438 呎 |
| 大圍 | 嘉順苑 | 2016 | 445 – 449 呎 |
| 筲箕灣 | 東濤苑 | 2005 | 398 – 667 呎 |
| 觀塘 | 油翠苑 | 2009 | 400 – 639 呎 |
當然,除了樓齡,買家亦可以屋苑的位置、成交宗數、實用面積、折扣率、地產商十大屋苑等作比較和參考指標。各屋苑詳情可到房委會網頁查看。
| 家庭人數 | 月入限額 (扣除強積金) | 資產限額 |
| 1人申請者 | HK$30,000* | HK$615,000 |
| 2人或以上家庭 | HK$60,000* | HK$1,230,000 |
* 已扣除強積金供款
申請網址:www.housingauthority.gov.hk
申請人須以信用卡(VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯)繳交申請費,白居二2024之申請費為 HK$250
郵寄地址:「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」,信封面請註明「白居二2025」或【「居屋 2025」及「房協資助出售單位」(白表)與「白居二 2025」】
遞交地址:九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台居屋銷售小組(近港鐵樂富站A出口),中心設有申請表投遞箱,開放時間為上午 8 時至晚上 7 時
不論是抽到居屋,抑或在私人市場置業,能夠築起安樂窩都是值得高慶的事。興奮過後,現實要面對的還有按揭貸款。相信物業按揭是大部份香港人的最大負債,談到借貸的風險管理,除了供款人還款能力以外,身故風險都是不容忽視的。
試想想,萬一作為家中經濟支柱的你或另一半,因意外或疾病不幸早逝,剩下來的就是數以百萬計的按揭貸款。若果沒有充足的人壽保障,屆時還款的重擔很可能就要落在伴侶或親人身上。你可能在想,供樓負擔已十分沉重,還要供人壽保險,豈不更加吃力?事實上,不是所有人壽保障都是昂貴的,消費型純人壽保險的保費可以是十分相宜。
以Bowtie 人壽保為例,此產品可以在受保人身故時為受益人提供一筆過賠償,其特色包括:
| 一手居屋 | 白居二 | |
| 按揭成數 | 因有政府擔保,白表申請人一般可承造最高 25 年按揭,而且不用通過壓力測試 | 沒有正式規定白居二按揭的最高年期
但樓齡 19 年或以下單位,銀行較願意批出九成按揭,以及最高 25 年還款期;但 19 年以上單位,由於臨近房委會擔保期,銀行未必會批足九成按揭,或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。更多詳請可按此 |
| 中籤機會與配額數目 | 視乎每年白表人士可分配的新居屋數量,以及白居二每年的配額 | |
| 揀樓選擇 | 每年新居屋的選擇大約 5 至 6 個,然而在市區的新居屋可能只有 1 至 2 個 | 除了新居屋外,所有居屋只要有放盤,白居二申請者都可以選擇 |
注意:買家可以同時申請一手居屋及白居二。如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額,用其中一份申請簽臨約時,另一份申請便會失效。