作者
Zing Cheung
更新
2026-08-03
日出康城LP6近年成為不少年輕人上車與租樓的熱門屋苑。LP6主打中小型單位，並擁有多元化的會所設施及鄰近大型商場The LOHAS，生活配套完善，加上部分座向享有藍塘海峽無敵海景，在2026年的租務與買賣市場依然極具吸引力。
日出康城LP6簡介：年輕人上車及租樓熱門屋苑
日出康城LP6為日出康城第6期，由南豐集團、遠洋地產及港鐵合作發展，提供2,392個單位，主打一房至兩房的中小型單位，因入場費及租金門檻相對親民，深受年輕上車客及單身租客青睞。
LP6的設計與配套極度迎合年輕一代的生活模式。屋苑貫徹「I AM ECO RICH」的環保理念，配備電動車充電裝置、太陽能發電及廚餘轉化系統等設施。此外，屋苑鄰近區內佔地48萬平方呎的大型商場The LOHAS，設有各式餐廳、超級市場、戲院及溜冰場，為住客提供完善的生活及娛樂配套。
戶型分析：極受歡迎的LP6一房單位
LP6的一房單位佔全屋苑約31%（共742伙），實用面積介乎305至379平方呎，是屋苑最受歡迎的上車及租務戶型之一。其開則方正，空間感十足，極適合單身貴族或年輕情侶居住。
- 實用面積與開則：一房單位面積約300多平方呎，大多附設露台，能有效引入自然光。
- 開放式廚房設計：採用開放式廚房（Open Kitchen）格局，省去傳統梗廚的牆壁，令客飯廳的視覺空間更顯寬敞，同時方便年輕人作簡單烹調。
- 靈活傢俬擺位：房廳間隔分明，睡房有足夠空間放置雙人床及大衣櫃，客廳亦易於配置梳化及電視櫃。
景觀攻略：如何揀選優質LP6海景單位？
LP6的賣點之一為「向海、向南」，屋苑過半單位享有正南方全海景致。要挑選優質海景單位，首選第1座及第2座向南或西南的戶型，可將藍塘海峽及維港海景盡收眼底。
要留意的是，不同座向與景觀會直接影響單位的租金與樓價。
- 優質海景戶：第1及第2座向南或東南的單位，前臨將軍澳海灣，景觀開揚，屬於屋苑的「樓王」級別，租金及造價普遍較高。
- 內園景或山景戶：向東北的單位主要望向日出康城內園景、大型泳池或日出公園綠化地帶，環境清幽；雖然沒有海景，但整體居住環境寧靜，且上車及租金門檻相對較低，性價比極高。
- 未來發展影響：選擇海景單位時，準買家或租客需留意日出康城區內未來其他期數的建築進度，評估遠期景觀會否被新建樓宇遮擋。
居住體驗：LP6會所「The Happy Club」設施全面睇
LP6設有大型獨立住客會所「The Happy Club」，連同公用花園佔地逾12萬平方呎，為年輕租客及家庭提供媲美度假酒店的休閒設施。
- 水上活動設施：設有40米戶外泳池及25米室內恆溫泳池，無論四季均可享受游泳樂趣。
- 室內運動場館：配備多用途體育館及大型健身室，滿足熱愛運動的年輕住戶需求。
- 潮流與綠化空間：特設VR遊戲室等迎合年輕人喜好的設施；另外亦有休閒農莊、綠緻草園及戶外兒童樂園，提供充足的綠化休憩空間。
驗樓與設計疑慮：LP6黑廁問題及解決方案
LP6部分一房及兩房單位的浴室採用無窗的「黑廁」設計。雖然黑廁在香港新盤中十分普遍，但只要善用抽氣系統及做好日常防潮，便能輕鬆解決發霉與異味問題。
「黑廁」是指沒有對外窗戶的浴室。近年香港屋宇署放寬建築條例，允許採用機械抽風系統代替天然通風，因此許多新樓盤均採用此設計以優化室內空間佈局。LP6黑廁的解決方案如下：
- 善用浴室寶與抽氣系統：LP6交樓標準通常配備具備抽氣及乾燥功能的「浴室寶」。洗澡時及洗澡後，應長開抽氣扇或乾燥功能至少30分鐘，將濕氣徹底抽走。
- 保持浴室門微開：在無人使用時，將浴室門保持微開，有助室內空氣流通，避免濕氣困在狹小空間內。
- 定期清潔與使用防潮珠：定期清洗抽氣扇的隔塵網，確保抽風效能；同時可在洗手盆下方的儲物櫃放置防潮珠或吸濕盒，進一步防止霉菌滋生。
2026年最新LP6租金走勢及上車預算
根據2026年最新的市場數據，LP6一房單位的月租大約為港幣$14,000至$16,000，而兩房單位則介乎$18,000至$23,000，實際租金視乎樓層、座向及海景而定。
對於準備上車的準業主，以下是2026年LP6的入門預算參考：
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 2026年預估月租 | 預估二手樓價 | 1成首期預算 (最高9成按揭) |
|---|---|---|---|---|
| 一房單位 | 約 305 – 379 | $14,000 – $16,000 | 約 450萬 – 480萬 | 約 45萬 – 48萬 |
| 兩房單位 | 約 422 – 515 | $18,000 – $23,000 | 約 570萬 – 650萬 | 約 57萬 – 65萬 |
| 三房單位 | 約 636 – 906 | $26,000 – $29,500 | 約 850萬 – 960萬 | (視乎按揭成數限制而定) |
(註：以上數據僅供參考，實際造價及租金會受市場波動、單位裝修及景觀等因素影響。另需預留印花稅、代理佣金、律師費及每月約每平方呎港幣$5的管理費等開支。)
辛苦儲首期 別讓按揭成為家人的負擔
年輕人辛勞工作，好不容易儲夠首期買入日出康城LP6，成功建立屬於自己的安樂窩。然而，長達二、三十年的按揭供款無疑是一項長遠的財務承擔。
辛苦上車，最怕有一日供唔落去，層樓變成屋企人嘅壓力。
Bowtie 20 年定期人壽，保障期內保費保證不變，萬一你遇上不幸，賠償可幫家人繼續供樓、應付生活開支，唔使因為失去收入而被迫賣樓。
鎖定 20 年保費，幫屋企人守住呢個家。
常見問題
LP6 距離康城港鐵站要步行多久？
由LP6步行前往港鐵康城站，大約只需5至10分鐘。住客亦可選擇途經大型商場The LOHAS或區內全天候有蓋天橋前往，沿途免受日曬雨淋。
LP6黑廁容易發霉嗎？
只要正確保養，黑廁也能保持乾爽通風。建議住客洗澡後長開浴室寶的抽風系統，並定期清潔隔塵網及放置吸濕用品，有效防止霉菌滋生。
LP6一房單位適合養寵物嗎？
日出康城屋苑公契普遍允許飼養寵物，加上區內設有環保大道寵物公園，深受狗主歡迎。不過，由於一房單位實用面積僅約300多平方呎，空間較為有限，比較適合飼養貓隻或小型犬。
LP6的會所設施需額外收費嗎？
住客每月繳交的管理費已包含維持會所基本營運的費用。不過，部分特定設施（如租借燒烤區、多用途體育館、或參加私人健身班等）通常需要按次支付合理的設施使用費，具體收費標準以物業管理處最新公佈為準。
資訊來源
相關文章
其他話題
Bowtie StoryBowtie故事Bowtie產品理念BusinessDrugsFood & NutritionHealthHealth GlossaryHR專區Insurance TipsMedical Check UpsParentingPrevention/VaccinationWomen’s Health中醫知識了解癌症保險知識個人理財內分泌及糖尿科公司醫保公立醫院百科創業指南呼吸道及肺部資訊報稅攻略女性健康學習專科醫生小兒健康心臟科資訊新冠肺炎殯葬資訊治療方案泌尿科資訊熱門話題營養貼士牙科資訊物理治療男性健康疾病症狀皮膚及性病資訊真實客戶分享眼睛健康私家醫院百科移民須知精神健康老人健康耳鼻喉資訊職場資訊肝臟健康腎臟健康腦神經及中風專科腸胃健康藥物簡介血液健康親子資訊身體檢查項目退休生活運動貼士醫療中心/診所指南門診/普通科資訊預防檢查/疫苗風濕資訊骨科資訊
