屋苑 | 地區 | 地址 | 單位總數 | 實用面積 | 售價 | 預計落成 |
驥華苑 | 北角 | 渣華道 | 248個 | 280 – 457 方呎 | 248萬 – 531萬 | 2024年下半年 |
冠山苑 | 土瓜灣 | 高山道 | 495個 | 281 – 447 方呎 | 188萬 – 364萬 | 2024年下半年 |
昭明苑 | 將軍澳 | 坑口昭信路 | 594個 | 283 – 461 方呎 | 169萬 – 335萬 | 2024年下半年 |
安秀苑 | 觀塘 | 安達臣道 | 1,906個 | 279 – 479 方呎 | 153萬 – 325萬 | 2024年下半年 |
啟欣苑 | 啟德 | 啟德第2B區 | 1,840個 | 186 – 448 方呎 | 124萬 – 479萬 | 2024年下半年 |
愉德苑 | 沙田 | 石門安睦街 | 543個 | 281 – 463 方呎 | 174萬 – 337萬 | 2023年5月 |
裕雅苑 | 東涌 | 怡東路8號 | 3,300個 | 272 – 555 方呎 | 130萬 – 355萬 | 2022年9月 |
每年白表居屋入息及資產限額雖會有所微調,但每期差異並不大,有意下期申請者可以今期限額作參考:
申請人數 | 入息限額 | 資產限額 |
1人 | 3.3萬元 | 85萬元 |
2人或以上 | 6.6萬元 | 170萬元 |
入息以扣除強積金供款後而定,但是自願性供款則不被豁免。要注意,如申請人是非固定月薪,即使填表時平均入息符合申請資格,但房委會仍會要求你在揀樓前,申報揀樓前6個月的平均月入,以核實資格。
入息要計進佣金、花紅及雙糧。但如過去半年曾經轉工,則以新一份工作的固定月薪為準,舊職的花紅、雙糧則不用計算。
2022年的居屋申請雖然已經結束,但由於每期居屋申請時間均大同小異,有意於2023年申請的置業人士可參考今期的申請時間表,以作準備,詳請如下:
重要日期 | 程序 |
2022年2月25日至3月24日 | 接受申請 |
2022年6月13日 | 攪珠日期 |
2022年第四季 | 開始選購單位日期 |
居屋2022揀樓次序 | |
1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者 | |
2. 受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者 | |
3. 綠表及白表家庭申請者,次序如下: | |
綠表家庭:
| 白表家庭:
|
4. 受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者 | |
5. 受房委會中轉房屋清拆計劃的一人申請者 | |
6. 綠表及白表一人申請者 |
政府於2022收緊居屋的轉售限制,未補地價的單位,業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年。至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
另外,一般而言,除非是因結婚搬離居屋,並與配偶同住,否則與家人聯名抽居屋並不能為了變回首置客而轉讓業權。房屋署只會因應以下個別情況,酌情批核居屋轉名:
綠表 | 白表 | |
最高按揭成數 | 95% | 90% |
最長供款年期 | 25年 | 25年 |
實際按揭利率(P按) | 2.5% | 2.5% |
按揭保險 | 毋須購買按保 | |
壓力測試 | 因有房委會的30年擔保,故毋須進行壓力測試 |
今期居屋 2022 攪珠已完結,錯過今次機會的買家,可留意房委會 2023 年的新一期居屋銷售計劃。現在看先看居屋 2023 – 2025 落成的新居屋位置和落成年期。
預計完工年期 | 地區 | 項目 | 預計單位數目 |
2022-2023 | 黃大仙區 | 鑽石山第三期 | 940伙 |
沙田區 | 馬鞍山路 | 2,079伙 | |
沙田區 | 安睦街第一期 | 500伙 | |
2023-2024 | 東區 | 北角渣華道 | 200伙 |
九龍城區 | 紅磡高山道 | 500伙 | |
九龍城區 | 啟德2B2號 | 1,800伙 | |
西貢區 | 安達臣道石礦場R2-1號 | 1,900伙 | |
西貢區 | 將軍澳昭信路 | 600伙 | |
東區 | 北角渣華道 | 200伙 | |
2024-2025 | 九龍城區 | 啟德2B6號 | 2,000伙 |
西貢區 | 安達臣道石礦場R2-5號 | 1,100伙 | |
西貢區 | 安達臣道石礦場R2-8號 | 1,400伙 | |
屯門區 | 恆富街 | 500伙 | |
元朗區 | 朗邊第一期 | 2,800伙 |
居屋單身人士配額較少,如要提升中籤機會,最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請,即可提高中籤機會。要注意,雖然於提交申請時家庭成員不必同住,但是若成功中籤買樓後,必須與申請表中的家庭成員同住。
要緊記,申請若是已婚,不可以為提升中籤機會而分開申請。夫婦必須名列同一份申請表,除非已合法離婚、配偶離世,或配偶並沒有香港入境權。
另外,在居屋2022中,「家有長者優先選樓計劃」 有2,700個配額,綠表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,080個,比起單身人士配額為多,亦能得到優先揀樓機會。因此,如二人以上的綠表家庭或白表核心家庭中有年滿60歲長者,便可以申請「家有長者優先選樓計劃」。但要注意,該名年滿60歲長者必須於單位同住,並為業主或聯名業主之一。除死亡等指定原因,該長者不得從業主紀錄中刪走。
2022 年以後出售的新居屋,若想在在補價後於自由市場出售,就必須要滿 15 年。換句話說,自 2022 年起,於首次買入新居屋後 15年,居屋業主才可自由轉名。
買家可以同時申請一手居屋及白居二。如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額,用其中一份申請簽臨約時,另一份申請便會失效。
居屋申請編號可於申請確認電郵及確認信查閱,申請編號最後兩個數字為居屋攪珠的分組號碼。申請者亦可致電2712 8000「房委會銷售及白居二熱線」查詢。