房委會宣布將推售長九龍灣宏緻苑,這屋苑亦是「 綠置居2024」唯一新盤,項目詳情如下:
項目名稱 | 宏緻苑 (Wang Chi Court) |
地址 | 九龍灣宏照道(位於麗晶花園與坪石邨之間) |
座數 | 3座住宅大廈(39至41層高) |
單位數目 | 2,576個 |
面積 | 約193平方呎至466平方呎(約17.9平方米至43.3平方米) |
售價 | 約HK$115萬至HK$349萬 |
折扣率 | 市價六折(約40%折扣) |
預計關鍵日期 | 2026年5月31日 |
另外,「綠置居2024」亦會重售包括鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,共147個單位,平均呎價介乎5,180至6,860港元:
屋苑/項目 | 地區 | 單位數目 | 實用面積(平方呎) | 售價範圍(港元) | 入伙時間 |
啟鑽苑 | 鑽石山 | 4 | 184 – 377 | 1,159,500 – 2,695,900 | 已入伙 |
高宏苑 | 油塘 | 64 | 185 – 453 | 989,500 – 3,104,000 | 2025年4月至5月 |
錦柏苑 | 馬鞍山 | 31 | 184 – 388 | 909,600 – 2,342,800 | 預計2026年7月31日 |
清濤苑 | 粉嶺 | 48 | 277 – 447 | 1,346,100 – 2,347,200 | 已入伙 |
申請日期:2025年7月17日(星期四)上午8時至2025年8月6日(星期三)晚上7時,為期三星期
「綠置居2024」申請資格包括:
值得注意的是,申請人及申請表上所有家庭成員在申請前24個月起至購買單位時,均不得在香港擁有任何住宅物業;而且所購資助出售單位必須由業主及申請表上的全部家庭成員居住。
此外,綠置居不設入息及資產限制,只要符合綠表資格即可申請,但公屋住戶仍須符合其本身的入息及資產規定。
申請費用為290港元。
申請者可選擇以下兩種方式遞交申請:
查詢熱線:2712 8000(房委會銷售24小時熱線)。
「綠置居2024」預計於2025年第三季或第四季進行攪珠,並在同年第四季開始揀樓。,詳細安排尚待官方公布。
綠置居單位可申請承造最高95%按揭(即首期只需5%),綠置居項目和租置計劃單位的按揭最長還款期為30年,買家毋須通過壓力測試或資產審查。
優先次序 | 申請者類別 |
1 | 受房委會已公布公共租住房屋(公屋)清拆計劃影響的家庭申請者,且目標清空日期在「綠置居2024」推出日期之後(即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓,以及華富邨華安樓和華樂樓) |
2 | 參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者(1,050個單位配額) |
3 | 其他家庭申請者 |
4 | 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者,且目標清空日期在「綠置居2024」推出日期之後(即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓,以及華富邨華安樓和華樂樓) |
5 | 其他一人申請者(250個單位配額) |
不論是抽到綠置居,抑或在私人市場置業,能夠築起安樂窩都是值得高慶的事。興奮過後,現實要面對的還有按揭貸款。相信物業按揭是大部份香港人的最大負債,談到借貸的風險管理,除了供款人還款能力以外,身故風險都是不容忽視的。
試想想,萬一作為家中經濟支柱的你或另一半,因意外或疾病不幸早逝,剩下來的就是數以百萬計的按揭貸款。若果沒有充足的人壽保障,屆時還款的重擔很可能就要落在伴侶或親人身上。你可能在想,供樓負擔已十分沉重,還要供人壽保險,豈不更加吃力?事實上,不是所有人壽保障都是昂貴的,消費型純人壽保險的保費可以是十分相宜。
以Bowtie 人壽保為例,此產品可以在受保人身故時為受益人提供一筆過賠償,其特色包括: