作者
Zing Cheung
更新
2026-08-07
政府積極發展東涌新市鎮擴展區，其中位於東涌東填海區的「東涌第119區」公營房屋項目備受矚目，有望成為未來居屋的熱門之選。項目主打極佳的交通與地理優勢，鄰近未來的港鐵東涌東站，更可極速直達香港國際機場及港珠澳大橋。
接下來，我們為大家詳細拆解東涌第119區項目的位置交通、生活配套及校網資訊，讓準備上車的準買家及早作好準備！
東涌第119區居屋項目簡介
東涌第119區公營房屋項目預計將於 2028/29 年度落成，項目佔地約 1.44 公頃，計劃興建 3 座住宅大樓，預料可為市場提供約 1,600 個單位。
根據房屋署的規劃文件，該項目的樓宇高度將不高於 33 層，並會於屋苑基座提供各項社福及零售設施。雖然目前尚未確定會否全數撥作居屋或其他期數的資助出售房屋，但按近年推售居屋的準則，申請人一般分為「綠表」及「白表」兩類。綠表主要為公屋住戶，而白表申請者則須符合房屋委員會設定的入息及資產限額。
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項目細節 |
預計資料 |
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位置 |
東涌新市鎮擴展區（東涌第119區，東涌東填海區） |
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單位數目 |
約 1,600 伙 |
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大廈座數及層數 |
3 座（不高於 33 層） |
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實用面積 |
有待公佈（參考近年東涌居屋，一般介乎約 280 至 500 多平方呎） |
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預計落成 / 關鍵日期 |
2028/29 年度 |
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屋苑設施 |
約 600 平方米零售設施、幼兒中心、安老院舍、綠化休憩設施及兒童遊樂場等 |
位置與交通：15分鐘直達機場與港珠澳大橋
東涌第119區位處東涌東擴展區的核心地段，受惠於新市鎮未來的整體交通規劃，最大賣點是享有「陸空雙樞紐」的獨特地理優勢。
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極速連接機場與大橋： 項目距離香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸僅約 15 分鐘車程。對於在航空業、物流業工作，或經常需要往返內地及海外的人士來說，通勤極為便利。
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鄰近未來東涌東站： 項目地理位置鄰近規劃中的港鐵東涌東站（預計最快 2029 年竣工）。待東涌綫延綫通車後，住戶可乘搭港鐵直達中環、九龍站等核心商業區，大幅縮短前往港九新界的預計交通時間。
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現有巴士及小巴網絡： 在東涌東站落成前的入伙初期，居民可依賴屋苑周邊的公共交通交匯處，透過專綫小巴或接駁巴士路線前往現時的港鐵東涌站及東涌市中心。此外，該區亦有多條巴士線途經，方便接駁至各區。
生活配套：鄰近大型商場與海濱長廊
作為全新的發展區，東涌第119區的周邊配套正逐步成形，由屋苑自設商舖到區內大型商場，都能滿足居民的日常生活與消閒需要。
項目本身規劃了約 600 平方米的零售設施，足夠應付居民最基本的日常採購需求。若需要前往大型商場或街市，居民可乘車幾分鐘前往東涌市中心，區內設有東薈城名店倉（Citygate Outlets）等大型購物商場，提供豐富的餐飲、超市及戲院選擇。鄰近的迎東邨及未來的東涌東擴展區社區綜合大樓，亦會提供街市及更多商舖，大大提升生活便利度。
在休憩設施方面，東涌東擴展區規劃了大量綠化空間。住戶除了可以享用屋苑內的兒童遊樂場及羽毛球場外，未來更可步行至規劃中的東涌海濱長廊、單車徑及中央綠園，享受悠閒的假日海濱生活。
校網分析：98區小學校網及離島區中學
對於家庭客而言，校網是置業的重要考量。東涌第119區屬於 98 小學校網及離島區中學校網，區內近年落成不少新校舍，教育資源正不斷完善。
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小學（98 校網）： 網內有多間受歡迎的津貼及官立小學。較著名的選擇包括東涌天主教學校（小學部）、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、靈糧堂秀德小學等，適合不同教育理念的家庭。
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中學（離島區）： 區內中學選擇多元，當中包括不少地區名校及直資學校。例如保良局馬錦明夫人章馥仙中學、香港教育工作者聯會黃楚標中學，以及深受中產家庭歡迎的港青基信書院等。
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幼稚園及國際學校： 東涌區內有多間大型幼稚園供幼童就讀。同時，由於鄰近機場，區內亦有國際學校及私立學校進駐，為家長提供更多元化的升學出路。
置業必讀：點解買居屋要配備「20年定期人壽保險」？
買樓上車固然開心，但同時亦意味著家庭負債大幅增加。不少新居屋業主做按揭時，往往忽略了風險管理。萬一家庭經濟支柱不幸身故，失去了主要收入來源，留下來的家人除了要面對傷痛，更可能無力償還按揭貸款，最終面臨被銀行「收樓」的危機。
要避免這種情況，為家庭配置「按揭人壽保險」是明智之舉。在眾多人壽保險產品中，定期人壽保險（Term Life）是性價比最高的選擇。因為它撇除了儲蓄及投資成分，能以較相宜的保費換取極高保額，精準應對純粹的死亡風險。
點解會建議選擇 20 年期？因為居屋按揭的供款期通常較長，而首 20 年往往是供樓壓力最大、家庭開支最高（如撫養子女）的「高風險階段」。配置如 Bowtie 的 20 年定期人壽保險，特點正是在於保費平、無儲蓄成分且保額充足。這類純人壽保障能完美覆蓋業主的黃金供款期，確保即使遭遇不幸，賠償金亦足以讓家人清還按揭，保住安樂窩。
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常見問題
東涌第119區居屋最快幾時落成？
東涌第119區公營房屋項目目前正進行工程，根據房屋署資料，項目的預計落成及關鍵日期為 2028/29 年度。
由東涌第119區前往機場需要幾耐？
項目擁有「陸空雙樞紐」的交通優勢，由東涌第119區出發，前往香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸大約只需 15 分鐘車程。
東涌第119區屬於哪個校網？
小學方面屬於 98 區小學校網，中學則屬於離島區中學校網，區內設有多間受歡迎的津貼、官立及直資中小學。
東涌第119區居屋預計提供多少個單位？
項目計劃興建 3 座不高於 33 層的住宅大樓，預計合共提供約 1,600 個公營房屋單位，可容納約 4,300 人居住。
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